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    瑞丰金莎:家电那些事——从精装修市场看未来家电画像

      [  中关村在线 原创  ]   作者:亦博存款提款   |  责编:邓旭

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    文章摘要:瑞丰金莎,场面不yīn不阳 飞蛾越来越紧给我破 ,轰这是真正。

    伴随着我国经济的快速成长,房地产经济成为国民日益关注的支柱性产业,房地产产业的规模持续增大,推动了精装修市场发展。


    据华经产业研究院发布的《2020-2025年中国精装修行业发展潜力分析及投资方向研究报告》显示,我国商品住宅精装楼盘渗透率从2016年的15%提升至2019年的32%。那么是什么逆风推动家庭装修?笔者认为无外乎两个原因。

    一是房屋价值的增长。在过去五年中,房主权益总额几乎翻了一番,这让拥有自己房子的人感到更富有,更愿意把钱投入改善自己的住房。

    第二个驱动因素是90后的浪潮,他们现在终于买房了。研究表明,90后每年做的家装修项目数量比任何其他年龄组都多。

    随着更多90后成为房主,随着他们的收入和房屋净值的上升,这种人口结构将推动精装修行业发展。

    在大多数人想改善家居环境的情况下,精装改造是比搬家或购置新房更好的选择。想要搬家的头号原因不是"接近工作"或进入"好学区";而是 "厌倦了我现有的家" 。根据目前的住房情况来看,许多人决定翻新他们拥有的房屋,而不是搬家。这为精装修行业的快速增长提供了推动力。

    房主不仅在做更多的家装改造项目,而且他们还承担更多新型的、可自由支配的家居装修改造,而不是仅仅是翻新旧家居。

    换句话讲,房主们正在升级整个水槽,以及橱柜和瓷砖,而不是仅仅更换水龙头和把手。根据2019年的一份报告显示,家庭装修改善支出在过去12个月中增长了17%,其中很大一部分增长来自"想要拥有更多家装新零件"项目增加。

    当下越来越多的90后成为房主,并购买负担得起的家装项目,他们很可能会超过他们父母这一代人的家庭装修支出。虽然普通的90后买家可能没有足够经济实力,但许多人选择超前消费,承担更多经济压力,以获得更好的生活质量。

    随着越来越多的房主进行更多的选择性房屋改造,家电行业将会深受影响,迎来迅速增长。中国家用电器协会秘书长朱军曾表示:“住房全装修时代已经来临,这与家电行业向高端化、智能化方向不谋而合。”

    家电产品有着更多可自由支配的家居装修项目,以及更多的整房改造——而且增长将得到来自最大一代群体的支持:90后。

    由于新型家电拥有移动性智能家居技术,如语音或传感器照明,在功能性的基础上为90后带来更多新鲜感。

    另外,在物质消费大大丰富后,90后在消费心理上有了前所的改变。三浦展在《第四消费时代》里,把现代化的消费分为四个阶段,第一个阶段是解决温饱,第二个发展阶段是强调物质的贵重性,第三个阶段是心理上的满足感,第四个阶段强调的是精神上的富裕。而大多数90后正是处于第三消费阶段。

    从欧洲贵族式笨重的家具和装修,发展到智能家居与小家电,普通的物质消费,已经不能满足追求个性化的 90 后的需求。他们想要的是个性化消费。在家电产品为用户创造的价值的背后,真正的捕捉到了年轻用户对消费升级的强需求。

    总体来看,无论是家电行业还是房地产行业,在消费升级和智能化的双重压力之下,两个行业对于“智能”和“个性”的需求前所未有地高度统一。精装修+新家电的全新模式正在潜移默化地渗透到未来生活的使用场景中。

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